随着现代城市建筑的日益发展，作为一个高层、综合性建筑的外饰面大多采用美观的装饰材料。 为了使建筑物永保青春，减缓由于自然环境污染所造成的城市建筑的老化过程，其外墙的定期检修、维护、清洗越来越引起人们的重视，安全、实用、高效的外墙面清洗维护系统——擦窗机已经成为物业管理的一个设备。
维护—可以承载两名工作人员对建筑物外饰面进行检查和维护。
清洁—可以承载两名工作人员定期对建筑物外饰面进行保洁、维修，可以使建筑物的外观保持整洁并风貌常新。
应急—在火灾等特殊情况下，可以垂直运送被困人员。
运输—可以垂直吊运一些电梯无法运送的物品和设备。
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